台北興辦事業計畫代辦：事業計畫書・非都市土地開發
台北興辦事業計畫代辦找偉騰開發興業。要在台北把興辦事業計畫辦得順,先把在地條件盤清楚:商辦與總部經濟等在地案型的用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。本所提供台北在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦臺北市全境(12 個區)的興辦事業計畫，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 興辦事業計畫:
- 興辦事業計畫撰擬
- 目的事業主管機關同意
- 土地可行性評估
- 長照用地興辦計畫
- 宗教用地興辦計畫
- 觀光遊憩興辦計畫
- 學校社福用地計畫
- 興辦計畫變更
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺北市全境(12 個區)
- 常見稱呼
- 興辦事業計畫
- 事業計畫書
- 非都市土地開發
- 興辦計畫
- 審閱與更新
- 主持人謝清泉審閱・最後更新 2026-09-20
- 法規依據
- 非都市土地使用管制規則 第 30 條(興辦事業計畫核准要件)、區域計畫法 第 15 條之 1(非都市土地分區及編定)、國土計畫法 第 23 條、第 45 條(國土功能分區管制;114 年 1 月 20 日修正後,功能分區圖最遲於 120 年 4 月 30 日前公告,公告前仍依區域計畫法管制)、各目的事業中央主管機關之興辦事業計畫審查作業要點
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本與地籍圖
- 基地現況照片與坡度概估
- 預計事業內容與營運構想
- 現有建物或設施資料(若有)
- 常見退件與誤判
- 頭款付了才做適法性評估;拿通用範本改寫財務章節;配置圖劃好劃滿超出必要規模
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在台北辦興辦事業計畫,先看在地條件
台北是全台法規密度與執法強度最高的城市：商辦、餐飲、補教、醫美與各類特許行業高度集中，老屋比例高使危老重建、變更使用與室內裝修合法化成為常態需求，士林、北投、文山一帶還疊著山坡地與保護區管制。
市府各局處分工細、案件量大，書件規格與流程要求嚴謹；同一件事常橫跨都發、建管、環保、消防多個窗口，送件前的文件整備品質直接決定往返次數。
台北興辦事業計畫在地實務筆記
臺北市轄區皆屬都市計畫或陽明山國家公園地區，無非都市土地，興辦事業計畫帶動變更編定的程序在此無適用案件，事業用地一律回到臺北市土地使用分區管制自治條例，先看分區容許或附條件允許使用，不足才走個案變更。
目的事業主管機關方面，工商、公用事業、農業與科技產業歸臺北市政府產業發展局，旅宿、宗教殯葬與長照則分屬市府觀光傳播局、民政局、社會局及衛生局；市府無聯合審查制度，山坡地過半，水土保持歸臺北市政府工務局大地工程處。
對申請人的意義是：關鍵不在編定條件，而在分區容許使用與目的事業許可能否同時成立。
LINE 諮詢
把興辦事業計畫的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
興辦事業計畫服務內容
宗教、長照、旅宿、休閒農場、觀光工廠——非都市土地的合法轉型路徑。從基地適法性判讀、計畫書撰擬到區委會審議,由前環境保護局局長親自監製。
LINE 諮詢
把興辦事業計畫的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
從初判到取得文件的流程
- 第一階段:基地適法性評估(1-2 週)
- 第二階段:事業內容與計畫書設計(2-4 個月)
- 第三階段:跨部會非正式預審(1-2 個月)
- 第四階段:區委會審議與用地變更(6-12 個月)
興辦事業計畫在臺北市的程序骨架與全國一致:
- 第一階段:基地適法性評估(1-2 週)
- 第二階段:事業內容與計畫書設計(2-4 個月)
- 第三階段:跨部會非正式預審(1-2 個月)
- 第四階段:區委會審議與用地變更(6-12 個月)
各階段的應備文件、審查重點與常見退件原因,完整寫在服務頁《興辦事業計畫》;本頁只放台北的差異:臺北市政府相關局處與中央目的事業主管機關的分工,以及上方在地重點所列的實務條件。
細項業務
- 興辦事業計畫撰擬
- 目的事業主管機關同意
- 土地可行性評估
- 長照用地興辦計畫
- 宗教用地興辦計畫
- 觀光遊憩興辦計畫
- 學校社福用地計畫
- 興辦計畫變更
- 興辦計畫退件重送
- 區位適宜性分析
- 公共設施服務水準檢討
- 財務可行性分析
台北常見情境
- 在台北,店面變更使用與室內裝修合法化衍生的興辦事業計畫諮詢相當常見,建議先做書面初判再投入準備。
- 地已經買了，代書才說這個編定什麼都不能蓋——這類卡點在台北案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 台北在地業者的擴充與合規升級,常需要把興辦事業計畫與相關證照一起規劃;單一窗口統籌能避免各程序互相卡死。
台北興辦事業計畫服務範圍
臺北市全部 12 個區都在受理範圍,包含中山區、南港區、信義區等地。外縣市業主的台北案件同樣可以委託:文件先線上初判,再由在地團隊接手現勘與送件,關鍵節點才需要到場。
選您所在的區,看興辦事業計畫在地做法
每個區專頁都寫明公所與臺北市政府的分工、在地列管與稽查熱度、常見情境與問法;興辦事業計畫的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件。
- 中正區興辦事業計畫
- 大同區興辦事業計畫
- 中山區興辦事業計畫
- 松山區興辦事業計畫
- 大安區興辦事業計畫
- 萬華區興辦事業計畫
- 信義區興辦事業計畫
- 士林區興辦事業計畫
- 北投區興辦事業計畫
- 內湖區興辦事業計畫
- 南港區興辦事業計畫
- 文山區興辦事業計畫
台北其他相關業務
鄰近縣市的興辦事業計畫代辦
常見問題
台北興辦事業計畫代辦推薦怎麼選?找公司、事務所還是技師?
看三件事:是否先看文件再談委託、能不能說出臺北市的主管機關與法規依據、有沒有同類案型經驗。顧問公司、事務所與技師各有法定分工,興辦事業計畫常需要幾方協作;偉騰開發興業由前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持,以單一窗口統籌各方,先做免費書面初判再談委託。
台北興辦事業計畫代辦費用怎麼算?
費用分三塊:法定規費依主管機關的規費標準繳納、第三方檢測或簽證依實際項目計、本所服務費依案件複雜度在免費書面初判後報價。本站不刊登價格,初判時會一併說明台北案件會有哪些必要支出與先後順序。
在台北辦興辦事業計畫,要跑哪些單位?
依案件性質分屬縣市政府各局處(環保、經發、建管、農政等)與中央目的事業主管機關。偉騰會在初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排。
人不在台北,可以委託辦理嗎?
可以。文件與現況照片先線上提交做免費書面初判,台北在地配合團隊負責現勘與送件,關鍵節點再安排會同——多數委託人全程只需到場一至兩次。
台北興辦事業計畫要多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與審查排程,個案差異大。初判時會依台北的實務經驗給您分階段的時程預估與可加速的準備清單。
中山區、南港區也能辦興辦事業計畫嗎?
可以。中山區、南港區、信義區與臺北市其他 9 個區都在受理範圍,興辦事業計畫的法規全國一致,在地差異在主管窗口與土地條件;偉騰在台北有配合團隊,現勘與送件就近處理。