Question 1

鑑界（界址鑑定）是什麼？

Accepted Answer

向地政事務所申請土地複丈，由測量員依地籍圖資到現場釘出法定界址——界址爭議的證據起點。鑑界是把「圖上的界線」搬回地面：地政事務所測量員依地籍圖資實地施測，在界址點釘設界標，告訴你法定範圍到哪裡。它常跟「請民間測量公司量一量」混為一談——民間成果做內部規劃可以，但只有地政機關的鑑界具官方效力，鄰地攤牌、法院訴訟認的是這一份。它跟「重測」也不同：鑑界是單一宗地的界址放樣，重測是整個地區地籍圖的全面翻新。

Question 2

什麼時候會遇到鑑界（界址鑑定）？遇到了該怎麼辦？

Accepted Answer

鄰居新砌的圍牆疑似壓過界、買地前發現現況使用範圍跟謄本面積兜不攏、或整地動工放樣前要確認退縮位置——先申請鑑界把法定界址釘出來，你在談判桌與法庭上的地位就完全不同。提醒：老圖解地籍圖與現況常有誤差，鑑界結果可能「兩邊都意外」——你以為的受害方，釘完樁反而變成越界方。申請前先沙盤推演兩種結局各自的對策，別把鑑界當成穩贏的武器。如需協助，可將文件交由偉騰開發興業免費書面初判（電話 0965-855-538）。