Question 1

地籍圖是什麼？

Accepted Answer

每筆土地的形狀、鄰接與相對位置都畫在這張官方圖籍上——謄本管權利，地籍圖管位置。地籍圖是土地的戶口地圖：每個地號一塊圖形，畫出這筆地長什麼樣、跟誰相鄰、有沒有面到路。它跟「都市計畫圖」最容易搞混——地籍圖畫的是產權界線，都市計畫圖畫的是管制分區，兩套線各自獨立，一筆地可能被分區線切成兩種命運。也別把它當成精準的施工圖：圖解法測製區域的誤差是常態，動工、砌牆、出價之前，仍要以鑑界放樣的實地界標為準。

Question 2

什麼時候會遇到地籍圖？遇到了該怎麼辦？

Accepted Answer

繼承了一筆從沒去過的山坡地想知道它在哪、評估建地有沒有臨路能不能請建照、或規劃把大筆土地切出分割線——第一個動作都是先調地籍圖，把位置、形狀與鄰接關係看清楚再談下一步。提醒：把地籍圖當成毫米級準圖是常見的災難源：圖解區的誤差可能讓你在圖上以為的空地，實地是別人的牆角。凡涉及大額決策——出價、放樣、打官司——一律回到鑑界成果，不要用比例尺量人生。如需協助，可將文件交由偉騰開發興業免費書面初判（電話 0965-855-538）。