地號查詢：免費查使用分區、公告現值與土地風險體檢
選地段、填地號，一分鐘看懂這塊地能做什麼、值多少、有哪些風險。
地號查詢是偉騰開發興業有限公司提供的免費線上工具「土地開發快篩」：輸入縣市、地段與地號，即查宗地形狀與面積、使用分區與使用地類別、法定建蔽率容積率、公告現值與公告地價，並套疊 30 層官方開放圖資與環保情報完成 31 項土地風險體檢；每項結果標示資料來源與年份，不登入、不留個資。
宗地形狀與面積（開放地籍資料快照）、使用分區與使用地類別自動判定（內政部國土管理署 112 年版非都市土地圖資＋8 縣市都市計畫分區）、法定建蔽容積對照、土地現況使用、公告現值與公告地價（內政部地政司開放資料，期別依結果卡標示）、公有土地、同段實價登錄近 4 季，加上山坡地、土石流、淹水潛勢、水源保護區、活動斷層、土壤液化、土壤污染管制區、國家公園、原住民保留地、重要濕地等 30 層官方圖資與環保情報的 31 項風險體檢，每一層都標示資料年份與官方查證連結——查完一鍵免費書面初判。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台 22 縣市(含離島)的土地開發可行性評估與用地變更編定，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 土地開發可行性評估與用地變更編定:
- 買農地前法規體檢
- 用地變更編定
- 興辦事業計畫
- 農業設施容許與農舍
- 水土保持計畫
- 開發許可審議
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台 22 縣市(含離島)
- 免費工具
- 土地開發快篩（地號查詢）:輸入地號查宗地形狀面積、使用分區與使用地類別、法定建蔽率容積率、公告現值與公告地價、同段實價登錄,加 30 層官方圖資 31 項風險體檢(政府開放資料,免登入、不留個資)
- 工具不做的事
- 不出具主管機關核定
- 不取代土地登記謄本
- 地籍圖與分區證明
- 不保證個案可行性
- 法規依據
- 區域計畫法 第 15 條(分區編定)
- 非都市土地使用管制規則 第 9 條(建蔽率容積率)
- 都市計畫法臺灣省施行細則 第 32、34 條
- 水土保持法 第 12 條至第 14 條(山坡地使用)
- 土壤及地下水污染整治法(列管場址)
- 應備文件
- 地號或土地登記謄本
- 地籍圖或位置圖
- 現況照片
- 既有公文或裁處書(若有)
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
使用方式:如何用地號查詢免費查一塊土地的公開資料
- 選地段、填地號:依縣市、鄉鎮市區、地段三層選單定位，輸入地號（母號必填、子號可留空）；手上只有門牌，先用內政部地籍圖資網路便民服務系統反查地號。
- 看宗地、分區與現值:系統回傳宗地形狀與面積概估、使用分區與使用地類別自動判定、法定建蔽率容積率、本地號公告現值與公告地價、同段實價登錄，並可一鍵開啟國土測繪中心地籍圖與內政部國土管理署使用分區查詢。
- 讀風險體檢:31 項風險體檢逐項標示通過、注意、紅旗或需查證，並附資料年份與官方查證連結；命中代表開發前多一道程序或評估，不等於不能做。
- 複製摘要，免費書面初判:按「複製我的查詢摘要」，加 LINE「偉騰開發」貼上傳送，偉騰開發興業免費書面初判這塊地值不值得做、該怎麼做。
土地風險體檢 31 項一覽
每一項都是政府開放圖資或名冊的套疊結果（30 層圖資＋環保情報與周邊設施），命中代表開發前多一道程序或評估，不等於不能開發；正式仍以主管機關核定為準。
環境污染（5 項）
- 土壤污染列管
- 土壤污染管制區
- 鄰近加油站
- 焚化爐／掩埋場
- 環域列管事業
地質與災害（7 項）
- 土壤液化潛勢
- 土石流影響範圍
- 地質敏感區
- 山坡地（水保法）
- 淹水潛勢（第三代）
- 大規模崩塌
- 火山災害潛勢
水資源（5 項）
- 水源保護區
- 河川區域（中央管）
- 地下水管制區
- 水庫集水區／蓄水範圍
- 排水設施範圍
保護區與特定區（9 項）
- 國家公園範圍
- 生態保護區
- 海岸地區／海堤區域
- 重要濕地
- 原住民保留地
- 養殖漁業生產區
- 國家風景區
- 產業園區範圍
- 機場禁限建
周邊（5 項）
- 學校（校地範圍）
- 殯葬設施
- 溫泉露頭
- 文化資產
- 環評可能性
地號查詢常見問題
地號查詢要準備什麼？只有地址或地圖位置，怎麼查地號？
只要縣市、地段與地號，土地登記謄本或所有權狀標示部第一行就有。只有門牌時，用內政部「地籍圖資網路便民服務系統」門牌反查；只知道位置，開國土測繪中心「國土測繪圖資服務雲」地籍圖層點選即顯示段名與地號。一般網路地圖本身查不到地號。
用地號查使用分區，跟官方的全國土地使用分區資料查詢系統有什麼不同？
官方系統要在地圖上定位、逐筆查看；本工具輸入地號就把國土測繪中心地籍圖、內政部國土管理署非都市土地分區圖資與 8 縣市都市計畫分區疊在同一宗地上回傳，並直接對照法定建蔽率容積率。結果屬概判，正式仍以土地登記謄本與土地使用分區證明為準。
地號查詢可以查到地主是誰、土地所有權人嗎？
不能。所有權人姓名屬土地登記資料，須向地政事務所或全國地政電子謄本系統申請謄本；第二類謄本會隱匿部分個資，第一類限本人或利害關係人申請。本工具只整合政府開放資料，不顯示任何個人資料，也不留查詢者的紀錄。
怎麼用地號查公告現值？查不到怎麼辦？
在地號查詢輸入縣市、地段與地號，結果頁「本地號公告現值」卡直接顯示內政部地政司開放資料的公告現值與公告地價，期別以卡上標示為準。地政司資料對部分地段覆蓋不全，查無時會明講並附地政司「公告土地現值及地價查詢」與各縣市地政局連結；公告現值是移轉現值與回饋金基準、公告地價是地價稅基準，都不是市價。
土地風險體檢會查哪些項目？資料多新？
共 31 項，分五組：環境污染（土壤污染列管與管制區、環域列管事業裁處、加油站、焚化掩埋）、地質與災害（液化、土石流、崩塌、淹水、地質敏感區、山坡地、火山）、水資源、保護區與特定區、周邊設施與環評可能性，每項附圖資年份與官方查證連結，完整清單見下方一覽。
如何查詢土地是否為山坡地？工具會判定嗎？
會。工具套疊農業部核定公告的山坡地範圍圖資做概判，命中代表開挖整地或修建設施前須先辦水土保持。新北、桃園、臺中、臺南、高雄五個直轄市的山坡地由市府自行公告管理，工具會直接附上該市官方山坡地查詢系統連結請你確認，不憑空判定。
都市土地用地號查分區，結果怎麼看？
臺北、新北、臺中、桃園、雲林、苗栗、彰化、花蓮 8 縣市有都市計畫分區開放向量（年份標示於卡上），會顯示主分區與宗地內佔比，高雄僅有計畫範圍；其餘縣市向量未開放，結果會明講並開該縣市官方都市計畫圖台供疊圖。
都市土地建蔽率容積率以都市計畫書與土地使用分區證明為準，工具只列臺灣省施行細則上限對照。
地號查詢查完，下一步是什麼？
按「複製我的查詢摘要」，把宗地、分區、現值與風險體檢結果連同你想做的事，加 LINE「偉騰開發」傳資料；偉騰開發興業依結果出具免費書面初判，說明這塊地值不值得做、走哪條程序、量級多大，初判後再約時間細談。
工具不做的事
- 查詢結果不是主管機關核定；分區編定以土地登記謄本與土地使用分區證明為準，圖資判定屬概判並標示年份。
- 宗地形狀與面積優先取自開放地籍資料快照（2015 年以前）；快照查不到的地號改以國土測繪中心現行地籍即時定位，輪廓為位置示意、面積為概估；兩者都查無時仍可查公告現值並開啟官方地籍圖。皆不取代土地登記謄本與地政事務所複丈成果。
- 風險體檢為圖層套疊結果，命中代表要多一道程序或評估，不等於不能開發；查不到時會明講並附官方連結，不猜。
本工具需啟用 JavaScript;亦可直接把地號 LINE 給偉騰,由專人代查並免費回覆初步判讀。
查完之後:從地號查詢接到對應的服務、縣市與延伸閱讀
交給偉騰辦
各縣市受理
延伸閱讀
其他免費工具
查完帶著結果來，加 LINE 傳資料免費書面初判
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