農地工廠納管快篩：你的工廠，還來得及合法化嗎？
農地工廠納管快篩是偉騰開發興業有限公司提供的免費路徑判定工具：依納管進度、實際工序、土地區位與稽查壓力最多 8 題分流，判定既有農地工廠該衝特定工廠登記、救退補件、走用地變更編定，還是轉遷廠、購廠等替代路徑。
像資深顧問第一次訪談那樣層層分流：從納管進度、實際工序、土地區位問到稽查壓力，拿到個人化判定與第一次諮詢的先備文件清單，附納管輔導金與營運管理金試算；判定結果可直接傳給偉騰做免費書面初判。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台 22 縣市(含離島)的特定工廠登記代辦（農地工廠納管），全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 特定工廠登記代辦（農地工廠納管）:
- 納管工廠改善計畫
- 特定工廠登記
- 特登用地計畫與變更編定
- 工廠變更登記
- 新設工廠登記
- 產業園區進駐
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台 22 縣市(含離島)
- 免費工具
- 農地工廠納管快篩:最多 8 題判定特定工廠登記、退補件、用地變更或替代路徑,附 2030／2032／2040 關鍵期限、先備文件清單與雙金試算
- 工具不做的事
- 不是經濟部產業發展署或縣市政府核定、不取代納管與特登審查、不保證個案結果
- 法規依據
- 工廠管理輔導法 第 28 條之 1 至第 28 條之 14
- 特定工廠登記辦法
- 特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法
- 工廠改善計畫審查及核定基準
- 非都市土地使用管制規則
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本
- 納管核准函
- 改善計畫核定函或特登證明(已進入程序者)
- 廠房內外現況照片(含製程)
- 歷次主管機關公文或稽查紀錄(若有)
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
快篩問題
- 你的工廠現在走到哪一步？(特登已經到手/已納管，特登還沒拿到/老工廠，一直沒登記也沒納管/還沒蓋或剛起步，想新設)
- 特登之後的用地計畫，動了沒？(已提出，審查或核定中/還沒動，想說時間還早/廠房擴建過，現況跟核定圖說對不上)
- 廠房底下的土地，是誰的？在哪種區位？(自己（或自家公司）的，一般農業區/自有，但在特定農業區或山坡地/租的)
- 改善計畫走到哪一格？(已核定，工程照做中/改善完工，準備申請查驗換特登/送了，但被退回或要求補正/還沒提出改善計畫)
- 消防、結構、污染防治三塊，哪塊最沒把握？(都有技師與廠商在收斂/消防或結構最頭痛/污染防治設備最頭痛)
- 廢水與廢棄物的環保文件，辦到哪？(該辦的都辦了，或已確認免辦/還沒處理，也不確定要不要辦/我們幾乎沒廢水，垃圾量也少)
- 退補的狀況是哪一種？(第一次補正，期限還沒到/補了一輪以上，還是卡住/已逾補正期限，或收到駁回)
- 目前有沒有外部壓力進來？(還沒有，只是自己知道該處理/公所或縣市政府來函催辦過/已被檢舉，稽查上門或收到裁處)
- 工廠是 2016 年 5 月 19 日以前就存在的嗎？(是，而且拿得出證明/應該是，但手上沒證明/不是，2016 年之後才蓋的)
- 廠裡實際跑的工序是哪一類？(組裝、加工為主，沒有電鍍酸洗染整/有電鍍、酸洗或染整其中一段/工序複雜，說不準算哪類)
- 廠房規模有沒有跨過應辦工登門檻？(超過門檻/小型代工或家庭工場，門檻以下/沒算過，不確定)
- 當年有沒有申請過納管？（申請已於 2022 年 3 月 19 日截止）(從來沒申請過/申請過，但被駁回或自行撤回/查了才發現前手或家人當年有納管)
- 廠房土地的分區與編定是哪一種？(一般農業區的農牧用地/特定農業區或山坡地保育區/一查發現是丁種建築用地/不清楚，沒調過謄本)
- 營運現場目前的壓力等級？(平穩，還沒被盯上/被檢舉過，稽查來過/已收到斷水斷電或拆除預告)
- 這座 2016 年後的廠，現在的處境是？(平穩營運，還沒被檢舉/已被檢舉或接到公文/廠房剛蓋好，設備還沒進駐)
- 設廠的土地或廠房，現在到哪一步？(還在看地，還沒買/手上有農地，想直接用/已有丁建地或園區廠房/已經在農地上動工了)
- 規劃中的規模，會跨過應辦工登門檻嗎？(會超過門檻/微型規模，門檻以下/還沒估算過)
- 製程會產生廢水、廢氣或事業廢棄物嗎？(有濕式製程或表面處理段/乾式製程為主/製程還沒定案)
本快篩需啟用 JavaScript。也可以直接聯絡偉騰,由專人免費判定:特定工廠登記代辦。
LINE 諮詢
把特定工廠登記的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
使用方式:如何用農地工廠納管快篩判定你的路徑
- 從第一題開始作答:依實際狀況選最貼近的選項，最多 8 題；每題可按「上一題」修改。
- 取得路徑判定:結果頁顯示路徑判定、時程量級、依你回答的風險提醒與第一次諮詢的先備文件清單。
- 複製結果傳 LINE 免費初判:按「複製快篩結果」貼到 LINE「偉騰開發」，連同地號、謄本或公文傳送，偉騰開發興業免費書面初判。
農地工廠納管快篩常見問題
農地工廠納管還能申請嗎？
不能。未登記工廠的納管申請已於 2022 年 3 月 19 日截止，沒有再開放的機制。已納管者最遲 2030 年 3 月 19 日前要取得特定工廠登記；錯過納管的既有工廠，剩下遷廠、購廠或原地用地變更三條替代路徑，快篩會依土地與工序條件分流。
農地工廠合法化條件有哪些？
四個前提：2016 年 5 月 19 日前既有、屬低污染工序、不在經濟部公告不宜設廠的區位、已完成納管。四項齊備才進特定工廠登記，之後還要在期限內提出用地計畫、完成變更編定為特定目的事業用地，土地與建物才算都合法。
特定工廠登記之後就永久合法了嗎？
不是。特登屬過渡性質，最遲須於 2032 年 3 月 19 日前提出用地計畫，並在 2040 年 3 月 19 日特登落日前完成土地與建物合法化；期間還有營運查核與繳費義務，斷繳或查核不過都可能動搖特登。
怎麼判斷我的工廠算不算低污染？
看實際工序，不看公司登記的行業名稱。電鍍、酸洗、染整等屬高污染工序，有其中一段就不在納管特登的適用範圍；實務上常見的作法是工序切割，把高污染段撤除或外包，剩餘工序才有談路徑的空間。
工廠多小可以不用辦工廠登記？
應辦工廠登記的門檻是廠房面積 150 平方公尺，或電力容量與熱能合計 75 千瓦，擇一達標就要辦；食品添加物等特定行業從嚴為 50 平方公尺或 2.25 千瓦。未達門檻免辦工登，但土地使用管制與建築管理是另外兩條線。
納管輔導金與營運管理金怎麼算？
兩者都依廠房面積級距逐年計算，面積越大級距越高；取得特登、完成用地計畫前都有繳納義務，斷繳會影響資格。本頁附雙金試算器，輸入廠房面積即可估算年繳金額與繳費年限，實際金額以主管機關核定通知為準。
農地工廠納管快篩結果怎麼用？
結果頁會給路徑判定、風險提醒與第一次諮詢的先備文件清單。把判定截圖連同謄本、公文加 LINE「偉騰開發」傳資料，偉騰開發興業免費書面初判這條路在你的個案上走不走得通、卡點在哪。
工具不做的事
- 快篩為通案路徑判定，不是經濟部產業發展署或縣市政府的核定。
- 納管、特登與用地計畫的資格以主管機關就個案審認為準。
- 雙金試算依現行面積級距估算，實際繳納金額以主管機關核定通知為準。
本快篩為通案路徑判定，實際資格以主管機關就個案審認為準。
查完之後:從農地工廠納管快篩接到對應的服務、縣市與延伸閱讀
交給偉騰辦
各縣市受理
延伸閱讀
其他免費工具
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