Question 1

環境影響評估（環評）是什麼？

Accepted Answer

達認定標準門檻的開發案，動工前必過的環境守門程序——依《環境影響評估法》，未通過即不得開發。環評是開發許可的前置門檻，不是許可本身——最常見的誤解在此：環評通過只代表環境這關放行，用地變更、建照仍要逐關去辦。要不要做環評，查《開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準》，比對開發類型、面積規模與區位敏感性。一階以環境影響說明書書面審查為主；被認定對環境有重大影響之虞即進入二階，範疇界定、公開程序都更重，時間成本整個換量級。它也常與水土保持計畫混淆：水保管坡地水土安全，環評管整體環境影響，同案可能並行、互不取代。

Question 2

什麼時候會遇到環境影響評估（環評）？遇到了該怎麼辦？

Accepted Answer

三種時刻會撞上環評：開發規模畫到認定標準門檻邊緣，要判斷還差多少、能不能調整；基地落在環境敏感區，門檻因區位而從嚴；或目的事業主管機關來函要求說明是否應實施環評。門檻判定本身就是高價值判讀——判錯方向，不是白編一本環境影響說明書，就是動工後被認定應實施環評而全案停擺。提醒：最貴的錯誤是切小規模閃環評：分期、分區、換名義送件，會被認定「化整為零」而合併計算規模，輕則補做環評、全案停擺，重則構成未經環評擅自開發，面臨處罰並命停止實施。環評結論與承諾事項有拘束力，通過後偷改內容同樣會被追。如需協助，可將文件交由偉騰開發興業免費書面初判（電話 0965-855-538）。