Question 1

未登記工廠是什麼？

Accepted Answer

應辦工廠登記而始終沒辦的營運中工廠，多蓋在農地上——2016 年 5 月 19 日前後既存與否，決定出路。未登記工廠指達到應辦登記門檻——廠房面積 150 平方公尺，或電力容量與熱能合計 75 千瓦，擇一——卻從未取得工廠登記就從事製造加工的場所，多數坐落農地，俗稱農地工廠。它常被跟「沒辦公司登記」混為一談：公司或商業登記管營業主體，工廠登記管製造行為與廠地，有統編、有發票，照樣可能是未登記工廠。2016 年 5 月 19 日前既存的低污染者曾有納管出路；之後新設的，一經查獲即屬即報即拆對象。

Question 2

什麼時候會遇到未登記工廠？遇到了該怎麼辦？

Accepted Answer

最典型的一幕：二代回鄉接家業，翻遍鐵櫃找不到一張登記文件，才發現腳下的廠房在法律上不存在。買方做盡職調查發現廠房地目是「田」、經營者收到經發處稽查通知，都是同一題的變形。破題順序固定——先查面積與電力容量是否達應辦登記門檻，再核對工序是否低污染，最後確認建物是否 2016 年 5 月 19 日前既存。提醒：「還沒被查」不等於「沒事」：未登記工廠一經檢舉查獲，面臨停止供電供水與拆除，2016 年 5 月 19 日後新設者即報即拆，連納管的歷史機會都沒有過；納管窗口又已於 2022 年 3 月 19 日關閉，錯過的工廠只剩遷廠、購廠、用地變更三條替代路，而每一條都以年計價。如需協助，可將文件交由偉騰開發興業免費書面初判（電話 0965-855-538）。