Question 1

土壤污染評估調查及檢測資料（土污法第8條、第9條）是什麼？

Accepted Answer

依《土壤及地下水污染整治法》第8條、第9條，公告事業用地在移轉、設立、變更或歇業前，須完成土壤採樣檢測並報主管機關備查或審查。它是預防性的土壤體檢，不是污染後的場址調查。《土壤及地下水污染整治法》第8條管土地移轉：讓與人須把資料提供受讓人，並報請直轄市、縣（市）主管機關備查；第9條管事業設立、變更經營者、變更產業類別或用地範圍、歇業關廠等五種異動，須在行為前送審查並取得審查同意函。備查與審查最常被搞混：前者以形式確認為主，不符者重新提出；後者實質審查，不符即駁回。另依《土壤及地下水污染整治法施行細則》第7條，變更經營者僅指經營主體異動，換負責人或股東不算。

Question 2

什麼時候會遇到土壤污染評估調查及檢測資料（土污法第8條、第9條）？遇到了該怎麼辦？

Accepted Answer

三種人最常撞上它：買賣工廠土地的雙方，在簽約或過戶前才被提醒讓與人要先備查；電鍍、印刷電路板、加油站等公告事業要辦設立、換經營者、擴廠或歇業，辦登記前被要求先附審查同意函；還有承接老廠房的新經營者，翻出前手從未申報的紀錄。時間點都卡在「行為前」，臨時才做，採樣與審查排程往往趕不上交易或登記期限。提醒：最容易踩的雷是先過戶、先登記，資料再補。讓與人未備查即移轉，除《土壤及地下水污染整治法》第40條第1項新臺幣十五萬元以上七十五萬元以下罰鍰外，土地日後公告為控制或整治場址時，讓與人要與污染行為人、潛在污染責任人就主管機關支出費用負連帶清償責任。資料造假另有刑責，公告事業代表人提供虛偽資料科新臺幣一百萬元以下罰金。如需協助，可將文件交由偉騰開發興業免費書面初判（電話 0965-855-538）。