Question 1

農業設施房屋稅免徵（房屋稅條例第15條）是什麼？

Accepted Answer

依《房屋稅條例》第15條第1項第6款，禽畜房舍、溫室、農機具倉庫等直接作農業使用的房屋免徵房屋稅，農舍不在其列。免徵的是「直接作農業使用的房屋」，不是「農地上的所有建築」。《房屋稅條例》第15條第1項第6款分兩段：前段的禽畜房舍、溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍，不問所有人身分；後段的燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫、堆肥舍，多一個「專供農民自用」門檻。最常搞混的是農舍：農舍是供農民居住的建築物，各地方稅捐機關一致認定屬課稅範圍，要設稅籍、按實際使用課徵，跟溫室、禽畜房舍這類生產用房屋是兩回事。

Question 2

什麼時候會遇到農業設施房屋稅免徵（房屋稅條例第15條）？遇到了該怎麼辦？

Accepted Answer

四個時點最常碰到：溫室、禽畜房舍或烘乾機房剛取得容許使用、完工設籍，收到第一張房屋稅單才知道免徵要自己申報；買到附有農業設施的農地，前手從未申報免徵；農舍完工，以為跟溫室一樣免稅，結果稅單照來；原本免徵的倉庫改放營業貨物、堆肥舍空置，被稽徵機關查到用途變更卻沒申報。提醒：兩個期限最常被寫錯、混用：減免申報是「每期開徵40日以前」，不是「30日內」；「30日內」是用途變更後申報使用情形變更的期限。錯過前者，免徵從申報的次期才開始，當期照課；漏了後者，用途早已不符卻還掛免徵，稽徵機關依實際使用情形改課補稅，核定資格也跟著失效。如需協助，可將文件交由偉騰開發興業免費書面初判（電話 0965-855-538）。