Question 1

開發影響費是什麼？

Accepted Answer

開發把車流與排水負擔帶進地區，這筆公共設施的帳由開發人分攤——與回饋金是兩筆錢，財務計畫要各自預留。開發影響費的邏輯是外部成本內部化：開發案把車流、排水與公共設施負擔帶進地區，這些衝擊的改善成本由開發人分攤，而不是丟給全體納稅人。它最常跟回饋金搞混，差在為什麼繳——回饋金是農地變更編定「身分改變、土地增值」的法定代價，對價的是增值；開發影響費對價的是開發行為對公共設施的衝擊。兩者法律基礎不同，可能在同一案並存、各繳各的。數額由主管機關依個案審定，財務計畫要把它當獨立成本項預留，不能混進回饋金一起估。

Question 2

什麼時候會遇到開發影響費？遇到了該怎麼辦？

Accepted Answer

興辦事業計畫或開發許可案審查中，被要求敘明對周邊道路、排水等公共設施的衝擊與因應；核准函或開發協議出現「應繳納開發影響費」的記載；或財務可行性審查時，委員追問這筆錢編在哪裡。多數業主第一次聽到它，是在以為成本都算完了之後。提醒：最痛的時點在核准後、動工前：費額審定通知到了，財務計畫卻沒這條預算，案件卡在繳費關動彈不得；把開發影響費與回饋金混成一筆估算，兩邊都失真。逾期未繳還會連動後續許可的核發——前面走完的程序，全部停下來等它。如需協助，可將文件交由偉騰開發興業免費書面初判（電話 0965-855-538）。