農業與農地・Knowledge
農業資材室（面積上限與申請條件）
農業資材室是農作產銷設施中的農事操作及管理設施，面積依坐落農地每零點一公頃二十平方公尺累計、最大二百平方公尺，農地已有農舍者不得申請。
關鍵事實
- 細目歸屬：農作產銷設施之下的農事操作及管理設施，用途為存放農業資材與農事操作
- 面積算法：坐落農業用地每零點一公頃得興建樓地板二十平方公尺，最大二百平方公尺
- 農舍限制：農地已興建農舍者，不得再申請農業資材室與管理室
- 免建照門檻：四十五平方公尺以下且屬一層樓免申請建築執照，容許使用仍須辦理
- 總量併計：與其他農業設施、農舍及水保設施併計，原則不逾農地面積百分之四十
- 高雄高度：高雄市自治條例訂農業資材室高度上限 4.5 公尺且一層
白話解釋
農業資材室就是農地上放肥料、農藥、工具與收成前後臨時整理的那間小屋，法規把它歸在農事操作及管理設施。它不是想蓋多大就多大：面積跟著坐落農地大小走，每零點一公頃換二十平方公尺，一公頃才碰得到二百平方公尺的上限。
更關鍵的是，農地上已經有農舍的話，資材室與管理室都不能再申請，因為法規認為農舍已經能提供管理空間。面積在四十五平方公尺以下且一層樓的可以免建照，但容許使用同意書還是要先拿到。
你什麼時候會遇到它
想在農地上蓋鐵皮屋放東西、區公所說農地有農舍不能申請資材室、或收到資材室住人與營業的查核通知時，都會遇到這個名詞。
常見情境與對策
- 零點三公頃農地想蓋一百平方公尺資材室——依每零點一公頃二十平方公尺計算，上限只有六十平方公尺，硬寫一百平方公尺會因面積不合規定被退件，先依面積上限調整或改選其他細目。
- 農地已有農舍，想加蓋資材室放機具——資材室與管理室不得申請，若需求是停放自有農機具，改以農機具室申請，面積依機具垂直投影面積二點五倍計算。
- 四十平方公尺一層的資材室，以為免建照就免申請——免建照不等於免容許，仍要向農業主管機關取得容許使用同意書，否則被查到就是未經容許的設施。
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程序怎麼走
- 核對土地：調土地登記謄本確認用地別、面積與有無農舍登記，都市土地確認是否位於農業區或保護區。
- 試算面積：以坐落農地面積每零點一公頃二十平方公尺計算上限，並與既有設施、農舍、水保設施併計是否在百分之四十內。
- 撰寫經營計畫與配置圖：寫明存放的資材種類、數量與農事操作關聯，配置圖避開農路與灌排水路。
- 送件與補正：向土地所在地主管機關或受委辦的公所送件，限期補正務必屆期前補齊。
- 銜接建照或免建照認定：取得同意書後，面積超過四十五平方公尺或非一層者申請建築執照，其餘辦理免建照認定。
先看清楚
資材室核發後仍受查核與廢止規定約束，住人、營業、出租或存放與農業無關的物品，都是最常見的廢止原因。
常見錯誤
- 以為所有農地都能蓋二百平方公尺——那是上限，面積要跟著坐落農地累計。
- 農舍蓋好後才申請資材室——附表一明文不得申請，應改選農機具室或其他細目。
- 把免建照當成免容許——四十五平方公尺以下一層樓只是免建照，容許仍要辦。
行動前自查清單
- 土地登記謄本已確認用地別與有無農舍
- 面積上限已依每零點一公頃二十平方公尺試算
- 與既有設施、農舍併計未逾百分之四十
- 經營計畫寫明資材種類與農事操作關聯
- 配置圖未壓到農路與灌排水路
- 已排定建照或免建照認定的銜接時程
常見問題
農業資材室（面積上限與申請條件）是什麼？
農業資材室是農作產銷設施中的農事操作及管理設施，面積依坐落農地每零點一公頃二十平方公尺累計、最大二百平方公尺，農地已有農舍者不得申請。農業資材室就是農地上放肥料、農藥、工具與收成前後臨時整理的那間小屋，法規把它歸在農事操作及管理設施。
它不是想蓋多大就多大：面積跟著坐落農地大小走，每零點一公頃換二十平方公尺，一公頃才碰得到二百平方公尺的上限。更關鍵的是，農地上已經有農舍的話，資材室與管理室都不能再申請，因為法規認為農舍已經能提供管理空間。面積在四十五平方公尺以下且一層樓的可以免建照，但容許使用同意書還是要先拿到。
什麼時候會遇到農業資材室（面積上限與申請條件）？遇到了該怎麼辦？
想在農地上蓋鐵皮屋放東西、區公所說農地有農舍不能申請資材室、或收到資材室住人與營業的查核通知時，都會遇到這個名詞。提醒：資材室核發後仍受查核與廢止規定約束，住人、營業、出租或存放與農業無關的物品，都是最常見的廢止原因。如需協助，可將文件交由偉騰開發興業免費書面初判（加 LINE「偉騰開發」傳文件即可）。
法源出處
對應的偉騰服務
相關名詞
- 農業設施:農地免走土地變更就能合法蓋生產建物的正規入口：先取得容許使用同意，再視規模辦建照——資材室、溫室、加工室都循此路。
- 申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法（設施類別與面積上限）:農業部依《農業發展條例》第8條之1第3項訂定，把農業設施分七大類並以附表逐項定出許可細目與面積上限，是縣市核發容許使用同意書的審查尺。
- 農業設施免申請建築執照:《農業發展條例》第8條之1的放行條款：無固定基礎的臨時性農業生產設施，或有固定基礎、45平方公尺以下且一層樓者，免建照但仍須容許使用。
- 農業經營計畫（設施容許申請的核心文件）:《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》第4條必附的計畫文件，寫明設施目的、生產計畫與面積依據，核准後即為使用與列管基準。
- 農舍:農民才能在自有農地蓋的住宅：0.25 公頃起跳、建築面積至多一成，資格審查比設計圖更早決定生死。
- 農業設施容許變更與廢止:取得容許使用同意書後的變更與廢止規則：用途、面積要改須重新申請；免建照設施逾一年未完工或未依核定計畫使用，原核定機關得廢止許可。
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- 林下經濟
- 養殖漁業登記證
- 農業用電（適用資格與申請）
- 農業用地與耕地（農業發展條例第3條定義）
- 農業設施房屋稅免徵（房屋稅條例第15條）
免費工具
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