花蓮鳳林鎮興辦事業計畫・農舍申請・露營場申請代辦

鳳林的慢城，也需要快一步的合法布局。

國際慢城、菸樓聚落、客家文化——鳳林是花蓮縱谷的人文與農業重鎮。本所協助鳳林的休閒農場、露營場、農地工廠與農業設施合法化，從土地初判到登記證一站整合。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦花蓮鳳林鎮全境的土地開發、工廠登記、環保許可、農地農舍與各類行政許可代辦，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。

服務項目: 土地開發、工廠登記、環保許可、農地農舍與各類行政許可代辦:興辦事業計畫、農業設施 / 農舍、露營場籌設
承辦公司: 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍: 花蓮鳳林鎮全境
諮詢方式: 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。

鳳林鎮位於花蓮縱谷中段，北接壽豐、南鄰光復，是台灣第一個獲國際慢城認證的鄉鎮，以客家文化、菸樓聚落與校長故鄉聞名。

轄區以農業為主，西瓜、剝皮辣椒、花生等特色作物豐富，縱谷地形適合休閒農場與農業設施開發。

慢城定位帶動深度旅遊，民宿、體驗農場與小型觀光場域需求增加，但土地多為農業區，須循農業設施容許或興辦事業計畫程序。

跨縣市受理：本所先以地號與現況資料判讀鳳林案件的可行性與承接條件。

花蓮鳳林鎮常見案件

休閒農場籌設
露營場合法登記
農地工廠納管
農業設施容許
農舍申請
用地變更編定

在地審查重點

農業區為主，開發多需農業設施容許或興辦事業計畫
菸樓聚落部分屬文化資產，周邊開發須留意保存規定
休閒農場須符合農業經營本體與面積條件
山邊基地涉及水保與山坡地管制
農地工廠須確認 2016/5/19 前設立事實
慢城範圍的觀光開發須兼顧地方特色與法規

在地常見錯誤

把體驗農場、民宿與休閒農場的登記程序搞混
農業設施超出容許規模或用途，被要求拆除
農地工廠未先確認設立時點與土地分區
山坡地基地未做水保即施作
誤以為慢城就能放寬土地使用管制
農舍申請未具備農民資格與農業經營事實

在花蓮鳳林鎮可受理的全部業務

LINE 諮詢

把手上的資料傳過來，先免費書面初判。

傳什麼: 地號或地籍謄本手機拍照即可
現場照片或位置圖看得出現況就好
公文、裁處書或既有文件若有
多久回: 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
下一步: 免費書面初判
約時間細談
委任代辦

先傳資料做初判，需要時再約時間細談

加 LINE 諮詢您的案件，偉騰專業代辦

花蓮鳳林鎮各鄉鎮市區專頁

常見問題

鳳林的農地可以蓋休閒農場嗎？

休閒農場須符合農業經營本體、面積與設施規範，並循興辦事業計畫或休閒農業區程序。鳳林多為農業區，本所會先確認土地分區與經營構想，再判斷可行路徑。

慢城範圍開發限制會比較寬鬆嗎？

不會。慢城是觀光定位，不改變土地使用管制。鳳林農業區的開發仍須循農業設施容許、興辦事業計畫等程序，本所會依實際分區與用途判讀。

花蓮鳳林的案子台東能受理嗎？

可以。本所跨縣市受理花蓮案件，先以地號、現況與公文做書面初判，確認承接條件與配合的在地專業。

想在鳳林蓋農業設施（資材室、溫室）要注意什麼？

不同設施類別（資材室、溫室、農機具室）對應的面積、建蔽率與審查重點不同，且須符合農業經營事實。本所會先判斷您的設施類型與容許條件。

鳳林菸樓附近的土地開發要注意嗎？

部分菸樓屬文化資產，周邊開發須留意文化資產保存的相關規定與緩衝範圍。建議先確認基地與文資範圍的關係，再評估開發。

聯絡偉騰開發興業

統一編號：90801410｜LINE：加 LINE「偉騰開發」傳資料（免費書面初判；初判後再約時間細談；謝清泉總經理主持）｜營業時間：週一至週五 09:00–18:00。創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務全台 22 縣市——任何業務直接聯絡偉騰，全台各地均有配合團隊，可安排專人親臨現場指導。

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