玉里的縱谷糧倉，把農地價值做到合法最大化。
玉里米、赤科山金針、客家與原民文化——玉里是花蓮南段的農業與交通樞紐。本所協助玉里的農地工廠、休閒農場、農業設施與用地變更合法化，先判讀土地，再規劃路徑。
玉里鎮位於花蓮縱谷最南端，是花蓮南區的農業、商業與交通中心，玉里米聞名全台，赤科山金針花海為著名觀光資源。
以稻作、金針、畜牧為主要農業，農地廣闊，農地工廠、農業設施與休閒農場的開發需求高。
赤科山、安通溫泉一帶具觀光潛力，但多為山坡地或農業區，開發須循水保、農業設施容許或興辦事業計畫程序。
跨縣市受理：本所先以地號與現況資料判讀玉里案件可行性與承接條件。
花蓮玉里鎮常見案件
- 農地工廠納管
- 休閒農場籌設
- 農業設施容許
- 農舍申請
- 用地變更編定
- 露營場合法登記
在地審查重點
- 廣大農業區，農地工廠與農業設施需求高
- 赤科山屬山坡地，開發須先做水保
- 安通溫泉開發涉及溫泉法與用地變更
- 農地工廠須確認 2016/5/19 前設立事實
- 休閒農場須符合農業經營本體與面積
- 部分區位涉及原住民保留地
在地常見錯誤
- 農地工廠未先確認設立時點與土地分區
- 農業設施超出容許規模或用途
- 赤科山山坡地未做水保即整地
- 把休閒農場與一般農場觀光混淆
- 農舍申請未具農民資格
- 原保地未循部落會議程序
常見問題
玉里的農地工廠可以合法化嗎？
若為 2016/5/19 前既有的未登記工廠，可循納管與特定工廠登記程序。關鍵是證明設立時點與符合改善條件。本所會先以用電、繳費、航照等資料做書面判讀。
想在玉里蓋農業設施要符合什麼？
須具農業經營事實，且設施類型（資材室、溫室、農機具室等）符合容許使用的面積與用途規範。本所會先判斷您的設施與容許條件。
赤科山的地可以做露營場或民宿嗎？
赤科山屬山坡地，開發須先做水土保持，並確認用地分區與聯外道路。本所會先做基地檢核與書面初判，再說明合法路徑。
花蓮玉里的案件台東能接嗎？
可以。本所跨縣市受理花蓮案件，先以地號、現況與公文判讀可行性與承接條件。
安通溫泉那邊能開發旅宿嗎？
溫泉開發涉及溫泉法、水權與用地變更，程序較複雜。建議先確認溫泉權與土地分區，本所會做書面初判再規劃。
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創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台跨縣市案件。
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