新城的太魯閣門戶，觀光與農地開發先確認條件。
太魯閣門戶、七星潭近鄰的新城，觀光與農業並存。本所協助新城的民宿、露營場、農地與不動產案件，先以地號與現況初判可行性，再決定承接方式。
新城鄉位於花蓮縣北端，是進入太魯閣國家公園的門戶，台 9 線、蘇花改交通要衝，北鄰秀林、南接花蓮市。
新城天主堂、七星潭周邊帶動觀光，民宿與旅遊服務需求成長；平原地帶則保有農業生產。
觀光與農業並存，常見民宿、露營場、農地買賣與農業設施等需求，部分區位鄰近國家公園須留意管制。
跨縣市受理：本所以地號與現況資料先做書面初判，確認新城案件的承接條件與配合的花蓮在地專業。
花蓮新城鄉常見案件
- 民宿與觀光場域
- 露營場合法登記
- 農地買賣與承受資格
- 農業設施容許
- 不動產買賣移轉
- 用地條件評估
在地審查重點
- 鄰近太魯閣國家公園的區位須確認是否受相關管制
- 民宿與露營場登記程序不同，須分別確認
- 農地買賣須確認承受人資格與農業使用限制
- 農業設施(溫室、資材室等)須辦容許使用
- 七星潭、海岸一帶開發須留意海岸與景觀管制
- 部分區位涉及原住民保留地，須循部落會議程序
在地常見錯誤
- 鄰近國家公園區位未確認管制就投入開發
- 把民宿與露營場混為一談，登記錯誤
- 農地買賣未確認承受資格與使用限制
- 農業設施未辦容許使用逕自搭建
- 海岸景觀區開發未評估管制就送件
- 原保地未走部落會議程序逕自開發
常見問題
新城靠近太魯閣，開發限制多嗎?
鄰近太魯閣國家公園或海岸的區位，可能受國家公園、海岸管理與景觀等管制。須先確認基地是否落在管制範圍、適用哪些限制，本所會先以地號與現況做書面初判，再評估可行性。
花蓮的案件你們台東能接嗎?
可以。本所受理花蓮跨縣市案件，先以地號與現況資料判讀可行性與承接條件，並配合花蓮在地專業，依花蓮縣府審查習慣調整。
新城的地想做民宿可以嗎?
要先確認土地使用分區能否作民宿、是否鄰近國家公園或海岸管制區，民宿登記也與露營場程序不同。先確認土地能否作該用途，再規劃登記程序。
買新城的農地要注意什麼?
要確認承受人資格、使用分區與編定、能否作預定用途，並調謄本查產權。農地買賣有承受資格限制，買前查核可避免買到不能用的地。
聯絡偉騰開發興業
地址：臺東縣臺東市強國街 210 號｜電話：0965-855-538（謝清泉 總經理）｜LINE：加入好友｜營業時間：週一至週五 09:00–18:00。
創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台跨縣市案件。
取得案件初步判讀｜服務總覽｜案例解析｜法規知識庫