光復的糖廠記憶與濕地，找到開發與保育的平衡。
光復糖廠、馬太鞍濕地、太巴塱部落——光復是花蓮縱谷的人文與生態重鎮。本所協助光復的休閒農場、露營場、農地工廠與原保地開發合法化，先確認生態與區位限制，再規劃路徑。
光復鄉位於花蓮縱谷中段，以光復糖廠、馬太鞍濕地與太巴塱、馬太鞍兩大阿美族部落聞名，兼具生態保育與原住民文化特色。
紅糯米、文旦、稻作為主要農業，馬太鞍濕地的生態旅遊與部落體驗帶動觀光需求。
濕地周邊涉及生態保育管制，原住民地區開發須循部落會議程序，土地開發須兼顧保育與法規。
跨縣市受理：本所先以地號與現況資料判讀光復案件可行性與承接條件。
花蓮光復鄉常見案件
- 休閒農場籌設
- 露營場合法登記
- 農地工廠納管
- 原住民保留地開發
- 農業設施容許
- 用地變更編定
在地審查重點
- 馬太鞍濕地周邊涉及生態保育與水域管制
- 太巴塱、馬太鞍部落範圍涉及原住民保留地
- 原保地開發須循部落會議同意程序
- 農地工廠須確認設立時點
- 休閒農場須符合農業經營本體
- 山邊基地涉及水保
在地常見錯誤
- 濕地周邊開發未評估生態保育限制
- 原保地未走部落會議程序逕自開發
- 農地工廠未確認 2016/5/19 前設立
- 農業設施超出容許範圍
- 把部落體驗場域與休閒農場登記混淆
- 山坡地未做水保
常見問題
光復原住民保留地可以開發嗎？
原保地開發須循部落會議同意等程序，並確認土地使用分區與區位限制。本所會先釐清土地是否為原保地、適用哪些程序，再規劃合法路徑。
馬太鞍濕地附近能做觀光開發嗎？
濕地周邊可能涉及生態保育與水域管制，開發受限。建議先確認基地與保育範圍的關係，本所會以地籍與現況做書面初判。
花蓮光復的案件台東受理嗎？
可以。本所跨縣市受理，先以地號、現況與公文判讀可行性與承接條件，配合花蓮在地專業辦理。
部落想做體驗農場要怎麼合法？
部落體驗場域與休閒農場、露營場的登記程序不同，且原住民地區須循部落會議程序。本所會先判斷您的構想對應的合法程序。
光復的農地工廠可以納管嗎？
若為 2016/5/19 前既有的未登記工廠，可循納管與特定工廠登記。本所會先以設立時點證據與土地分區做書面判讀。
聯絡偉騰開發興業
地址：臺東縣臺東市強國街 210 號｜電話：0965-855-538（謝清泉 總經理）｜LINE：加入好友｜營業時間：週一至週五 09:00–18:00。
創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務臺東全縣 16 鄉鎮及全台跨縣市案件。
取得案件初步判讀｜服務總覽｜案例解析｜法規知識庫