花蓮壽豐鄉露營場申請・興辦事業計畫・特定工廠登記代辦

壽豐的縱谷與海岸，開發前先確認土地能不能用。

理想大地、東華大學、鯉魚潭——壽豐是花蓮觀光與農業重鎮。本所協助壽豐的露營場、休閒農場、農地工廠與民宿合法化，先以地號與現況初判可行性，再決定承接方式。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦花蓮壽豐鄉全境的土地開發、工廠登記、環保許可、農地農舍與各類行政許可代辦，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。

服務項目: 土地開發、工廠登記、環保許可、農地農舍與各類行政許可代辦:露營場籌設、興辦事業計畫、特定工廠登記
承辦公司: 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍: 花蓮壽豐鄉全境
諮詢方式: 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。

壽豐鄉位於花蓮縣中段，北接花蓮市與吉安、南鄰鳳林、東臨太平洋、西倚中央山脈，轄區涵蓋壽豐、志學、豐田、鹽寮、水璉等地，兼具縱谷農業與海岸觀光雙重特色。

鯉魚潭、理想大地、遠雄海洋公園帶動觀光，志學一帶因東華大學形成租屋與商業聚落，鹽寮、水璉的海岸線則是露營與民宿的熱點。

土地類型多元：縱谷農業區、山坡地保育區、海岸風景區交錯，開發前的土地使用分區與區位限制判讀格外重要。

跨縣市受理：本所以地號、公文與現況資料先做書面初判，確認壽豐案件的承接條件與配合的花蓮在地專業。

花蓮壽豐鄉常見案件

露營場合法登記
休閒農場籌設
農地工廠納管
民宿與觀光場域
山坡地用地變更
農業設施容許

在地審查重點

鯉魚潭、池南一帶屬風景特定區，開發受景觀與水域管制
志學、豐田的農地工廠需確認設立時點與農業區位限制
鹽寮、水璉海岸線露營場涉及海岸管理法與水保
山坡地基地一律須先做水土保持
東華大學周邊的租賃與商業使用需確認土地使用分區
部分區位涉及原住民保留地，須循部落會議程序

在地常見錯誤

先整地、搭設施才申請，違反水保法可能面臨刑責
把民宿與露營場混為一談，兩者登記程序完全不同
海岸區位未確認海岸管理法限制就投入開發
農地工廠未先確認 2016/5/19 前設立事實
風景特定區內開發未評估景觀管制就送件
原保地未走部落會議程序逕自開發

在花蓮壽豐鄉可受理的全部業務

LINE 諮詢

把手上的資料傳過來，先免費書面初判。

傳什麼: 地號或地籍謄本手機拍照即可
現場照片或位置圖看得出現況就好
公文、裁處書或既有文件若有
多久回: 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
下一步: 免費書面初判
約時間細談
委任代辦

先傳資料做初判，需要時再約時間細談

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花蓮壽豐鄉各鄉鎮市區專頁

常見問題

我在壽豐的地，可以做露營場嗎？

要先做基地檢核：用地分區、坡度、聯外道路、水保、是否風景特定區、是否海岸管制區、是否原保地。壽豐縱谷與海岸的限制不同，本所會先以地號與現況做書面初判，再說明合法路徑。

花蓮的案件你們台東能接嗎？

可以。本所受理花蓮跨縣市案件，先以地號、公文與現況資料判讀可行性與承接條件。花蓮與台東的審查口徑相近，但仍須依個案與花蓮縣府的審查習慣調整。

鯉魚潭附近開發限制很多嗎？

鯉魚潭、池南一帶屬風景特定區，開發受景觀、水域與使用分區管制。建議先確認基地是否落在風景區範圍、適用哪些限制，再評估開發可行性。

志學的農地想蓋加工廠可以嗎？

要先確認土地使用分區與是否符合農地工廠（2016/5/19 前既有）或一般工廠登記條件。農業區的加工廠多需整合農業設施容許與工廠登記，本所會先做書面判讀。

壽豐海岸線做民宿要注意什麼？

海岸區位可能涉及海岸管理法、風景區與水保限制，民宿登記也與露營場、休閒農場程序不同。先確認土地能否作該用途，再規劃登記程序。

聯絡偉騰開發興業

統一編號：90801410｜LINE：加 LINE「偉騰開發」傳資料（免費書面初判；初判後再約時間細談；謝清泉總經理主持）｜營業時間：週一至週五 09:00–18:00。創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務全台 22 縣市——任何業務直接聯絡偉騰，全台各地均有配合團隊，可安排專人親臨現場指導。

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