花蓮瑞穗鄉興辦事業計畫・露營場申請・變更編定代辦

瑞穗的溫泉與牧場，用對的計畫長久經營。

瑞穗溫泉、牧場、泛舟、北回歸線——瑞穗是花蓮觀光與農牧重鎮。本所協助瑞穗的溫泉旅宿、休閒農場、露營場與農地開發合法化，先確認土地與區位限制，再規劃合法路徑。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦花蓮瑞穗鄉全境的土地開發、工廠登記、環保許可、農地農舍與各類行政許可代辦，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。

服務項目: 土地開發、工廠登記、環保許可、農地農舍與各類行政許可代辦:興辦事業計畫、露營場籌設、用地變更
承辦公司: 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍: 花蓮瑞穗鄉全境
諮詢方式: 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。

瑞穗鄉位於花蓮縱谷南段，秀姑巒溪貫穿，以溫泉、牧場、泛舟與北回歸線地標聞名，是花蓮重要的觀光與農牧鄉鎮。

茶葉（天鶴茶）、文旦、鮮乳等農牧產業發達，瑞穗牧場帶動觀光體驗，溫泉區則是旅宿開發熱點。

溫泉開發涉及溫泉法與水權，觀光旅宿須整合用地、環保與目的事業許可，農牧加工則常需農業設施容許與工廠登記。

跨縣市受理：本所先以地號與現況資料判讀瑞穗案件可行性與承接條件。

花蓮瑞穗鄉常見案件

溫泉旅宿開發
休閒農場籌設
露營場合法登記
農地工廠納管
農業設施容許
用地變更編定

在地審查重點

溫泉開發涉及溫泉法、水權與用地變更
秀姑巒溪沿岸涉及河川區與水域管制
牧場、農場觀光化須整合農業設施與興辦事業計畫
山坡地基地須先做水保
茶葉、文旦加工廠需確認土地分區與工廠登記條件
部分區位涉及原住民保留地

在地常見錯誤

溫泉旅宿未取得溫泉與用地相關許可即營運
河川沿岸開發未確認河川區管制
牧場觀光設施超出農業容許範圍
農地工廠未確認設立時點
山坡地未做水保即整地
原保地未走部落會議程序

在花蓮瑞穗鄉可受理的全部業務

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把手上的資料傳過來，先免費書面初判。

傳什麼: 地號或地籍謄本手機拍照即可
現場照片或位置圖看得出現況就好
公文、裁處書或既有文件若有
多久回: 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
下一步: 免費書面初判
約時間細談
委任代辦

先傳資料做初判，需要時再約時間細談

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花蓮瑞穗鄉各鄉鎮市區專頁

常見問題

瑞穗的溫泉地可以開發旅宿嗎？

溫泉開發涉及溫泉法、水權、用地變更與目的事業許可，程序較複雜。本所會先確認土地使用分區、溫泉權與區位限制，再規劃旅宿開發的合法路徑。

秀姑巒溪沿岸的地能開發嗎？

河川沿岸可能落入河川區或水域管制範圍，開發受限。建議先確認基地與河川區的關係，本所會以地籍與現況做書面初判。

瑞穗牧場那種觀光農場要怎麼合法？

農牧場觀光化須在農業經營本體下，整合農業設施容許與興辦事業計畫，超出容許範圍的觀光設施需另循程序。本所會先判斷您的構想與容許條件。

花蓮瑞穗的案件台東受理嗎？

可以。本所跨縣市受理，先以地號、現況與公文判讀可行性與承接條件，再配合花蓮在地專業辦理。

茶葉、文旦加工想設廠可以嗎？

農產加工廠須確認土地使用分區、是否符合農地工廠或一般工廠登記，並可能整合農業設施容許。本所會先做土地與製程的書面判讀。

聯絡偉騰開發興業

統一編號：90801410｜LINE：加 LINE「偉騰開發」傳資料（免費書面初判；初判後再約時間細談；謝清泉總經理主持）｜營業時間：週一至週五 09:00–18:00。創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務全台 22 縣市——任何業務直接聯絡偉騰，全台各地均有配合團隊，可安排專人親臨現場指導。

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